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　　寒暑更替，歲月華章！2月5日，方略專業(yè)機構舉辦“2023年度事業(yè)總結暨迎新春活動”。圍繞“凝心聚力促發(fā)展，求變創(chuàng)新譜新篇”的主題，方略大家庭全體成員歡聚一堂，在甲辰龍年即將來臨的吉祥、喜慶之際，回顧一年來的成長歷程，滿懷感恩，同心聚力，攜手謀劃開啟新的發(fā)展篇章。

　　2023年度方略事業(yè)總結暨表彰先進大會

　　活動中，在2023年度公司經(jīng)營管理工作會議所做的工作總結，以及順應新時期發(fā)展要求確立的高質量發(fā)展經(jīng)營管理方針、任務目標與重點工作的基礎上，在總經(jīng)辦韋斯嚴、龐一烽、農(nóng)錦麗三位負責同志引領下，全體成員共同回顧了2023年方略專業(yè)機構的發(fā)展歷程，立足企業(yè)定位與愿景，緊扣生產(chǎn)、事務性板塊協(xié)同發(fā)展的主線，總結全年整體工作的得與失、重點項目工作開展的難點、亮點及收效。對于年度工作當中具有典型、代表性的項目組織實施情況，各部門、團隊的骨干同志分別進行了細致地“盤點”與體悟分享。2023年，即使是在復雜、嚴峻的外部環(huán)境背景下，專注自然資源資產(chǎn)、不動產(chǎn)管理領域，在市場客戶及社會各界的肯定和支持下，方略專業(yè)機構的專業(yè)技術及延伸服務，仍然取得了穩(wěn)步、顯著的發(fā)展，涉及耕地保護全流程服務、全域土地綜合整治、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃、鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)策劃規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、自然資源資產(chǎn)調查監(jiān)測、自然資源資產(chǎn)評價評估、城市片區(qū)綜合更新改造、國有土地資產(chǎn)盤活利用、數(shù)據(jù)信息化技術研發(fā)等多個領域。

　　其后，以“內生求變、持續(xù)成長”為主基調，公司領導致辭，與全體成員共同展望2024年，并見證2023年度方略專業(yè)機構“成長之星”榮譽獎項授予的亮彩時刻。

　　2023年度典型工作盤點

　　耕地保護與耕地保護全流程服務

　　【非法占用土地耕地損毀鑒定】：實施耕地保護后評價，為執(zhí)法部門據(jù)以判斷耕地損毀程度、對違法當事人給予行政處罰提供技術依據(jù)。在數(shù)個地市、縣區(qū)開展建設項目非法占用致使耕地損毀鑒定，綜合運用二維判別、三維建模、無人機傾斜測量等內外業(yè)技術手段，分析建設項目非法壓占耕地情況，判斷耕地損毀程度，對重金屬污染等影響因素進行重點檢測，取得數(shù)據(jù)調查采集可靠、損毀判定客觀可信的鑒定意見。

　　【耕地保護全流程服務—耕地后備資源開發(fā)】：在年度縣區(qū)耕地后備資源開發(fā)—新增耕地開墾任務中，采用項目EPC總承包方式，提供“投融資+調查簽約+測繪+規(guī)劃設計+工程施工監(jiān)理+驗收報備+種植管護”全流程服務，各生產(chǎn)作業(yè)部門、任務單元團隊緊密串聯(lián)、高效聯(lián)動，攻堅克難，協(xié)同業(yè)主單位高效保質完成任務目標。

全域土地綜合整治

　　【鎮(zhèn)域全域土地綜合整治】：按照縣區(qū)開展全域土地綜合整治助推鄉(xiāng)村振興的工作部署，以鄉(xiāng)村振興發(fā)展規(guī)劃為統(tǒng)籌，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位開展全域土地綜合整治項目立項。通過大比例尺高精度地形數(shù)據(jù)采集建模、“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃新編及調整、重點區(qū)域項目詳細建設規(guī)劃設計、土地整治實施方案（可行性研究深度）編制等技術工作，對鎮(zhèn)域范圍農(nóng)村生態(tài)、生產(chǎn)、建設空間進行全域布局優(yōu)化與全要素綜合整治，落實產(chǎn)業(yè)謀劃、項目規(guī)劃先行目標，通過綜合整治手段，為鄉(xiāng)村基礎建設、產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護修復提供自然資源要素保障支撐，助推鄉(xiāng)村振興。　　

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)策劃

　　【鄉(xiāng)村振興發(fā)展總體規(guī)劃】：實施城市近郊鎮(zhèn)域自然資源潛力摸排調研，把握鄉(xiāng)村地區(qū)自然資源稟賦條件、資源稟賦條件差異與適宜性及與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系，編制鄉(xiāng)村振興總體規(guī)劃，在整體、全局上把握保護、建設發(fā)展的總需求盤子，為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，以及具體建設項目策劃選址、用地規(guī)模確定、項目建設實施保障等提供符合自然資源管理要求的整體性統(tǒng)籌，同時也為包括全域土地綜合整治在內的各類建設項目投資，做好實施前期需求對接、資源匹配、建設目標評價與事前調整工作。

　　【農(nóng)村綜合改革相關試點】：充分利用農(nóng)村綜合改革試點轉移支付相關政策，通過策劃、規(guī)劃手段，聚焦富民鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展、鄉(xiāng)村人才振興、鄉(xiāng)村治理四大機制創(chuàng)新，將強化改革集成和政策協(xié)同，統(tǒng)籌推進鄉(xiāng)村發(fā)展、建設與治理，以最大程度釋放試點整體效應目標落實到可實施的具體行動方案，協(xié)助地市近郊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村爭取上級財政扶持獎補資金，整合資源，有效解決部分行政村人居環(huán)境改善、基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)導入等資金缺口問題。

國土空間規(guī)劃

　　【國土空間規(guī)劃：實用性國土空間規(guī)劃】：為做好過渡期國土空間規(guī)劃服務，統(tǒng)籌安排村莊發(fā)展管控與布局，保障農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市工作實施，在縣區(qū)下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)十數(shù)個行政村高效開展簡易版實用性村莊規(guī)劃編制。通過有序推進城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外鄉(xiāng)村地區(qū)“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃，為宅基地布局、基礎設施及基本公共服務設施布局、歷史文化遺產(chǎn)保護與傳承、村莊特色與風貌管控、永久基本農(nóng)田保護、生態(tài)保護修復、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局等方面提供規(guī)劃引領。

　　自然資源資產(chǎn)價值體系構建

　　【園地、林地、草地分等定級與基準地價評估】：在地市、縣區(qū)開展園地、林地、草地分等定級與公示價格體系新建以及原涉農(nóng)用地工作成果轉換工作，顯化園地、林地、草地質量和價值，工作成果直接服務于自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權及使用制度改革、資產(chǎn)清查核算，助力自然資源保護與開發(fā)利用，促進生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)，推動自然資源資產(chǎn)管理向數(shù)量、質量與生態(tài)管護并重的方向轉變。

　　【國有農(nóng)用地資產(chǎn)經(jīng)濟、生態(tài)價值核算】：貫徹落實“綠水青山就是金山銀山”生態(tài)文明發(fā)展理念，基于地市、縣區(qū)國有農(nóng)用地自然環(huán)境特征、生態(tài)系統(tǒng)特點，對農(nóng)用土地資源資產(chǎn)的經(jīng)濟價值、生態(tài)產(chǎn)品價值進行核算，重點對生態(tài)產(chǎn)品價值核算方法體系，以及生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)路徑進行分析研究，提出成果應用意見建議，為地方政府績效考核、生態(tài)產(chǎn)品保護補償機制建立等提供參考依據(jù)。

　　自然資源調查與監(jiān)測

　　【亂占耕地建房問題摸排，新增耕地開墾、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤國土變更調查】：以縣區(qū)為單位開展農(nóng)村亂占耕地建房調查，使用自然資源部門下發(fā)衛(wèi)片圖斑，摸清農(nóng)村地區(qū)亂占耕地建房情況，建立違法亂占耕地數(shù)據(jù)臺賬，為違法占用耕地案件查處提供線索、證據(jù)。針對新增耕地開墾、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目，開展國土變更調查日常變更，對涉及耕地流入圖斑進行實地調查舉證，獲取變化圖斑矢量數(shù)據(jù)、舉證數(shù)據(jù)變更調查成果，減輕年度集中開展國土變更調查工作壓力，推動縣區(qū)年度國土變更調查工作高效完成。

　　城市片區(qū)綜合更新改造

　　【舊城改造（城市更新）征收補償綜合咨詢】：梳理地方政府實施舊城改造（城市更新）項目征收補償相關要求及規(guī)定，組織實施不動產(chǎn)市場數(shù)據(jù)調查，分析、測算并形成不同條件下項目征收補償方案；通過有針對性的市場調研、專題政策研究、補償方案實施預期綜合對比等，提出不同條件下項目補償方案及實現(xiàn)可能性，向客戶提供精準、實用的談判方向引導與合理化建議，保障企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，提升項目實施決策質量。

　　【危舊改項目商業(yè)配套用房處置方案綜合咨詢】：在危舊改項目中，為促進商業(yè)配套用房有效處置，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，組織開展市場調研、售價租金水平分析、商業(yè)配套用房處置綜合成本估算等工作，對區(qū)域商業(yè)用房租售比、項目銷售利潤水平、資產(chǎn)處置變現(xiàn)節(jié)點、配套用房用途轉換等進行多方案綜合分析，提出項目商業(yè)配套用房處置可行、有效的解決方案，提升項目實施整體質量。

　　國有建設用地資產(chǎn)盤活利用

　　【存量國有劃撥建設用地作價出資（入股）】：為企業(yè)集團盤活地方存量國有劃撥建設用地資產(chǎn)，提供資產(chǎn)現(xiàn)狀利用調查、產(chǎn)權關系梳理、資產(chǎn)利用最有效功能與規(guī)劃條件分析、不動產(chǎn)估值、資產(chǎn)作價出資（入股）專業(yè)手續(xù)辦理等綜合性服務；同時，在合法合規(guī)前提下，提出資產(chǎn)盤活利用專業(yè)意見、建議，為地方自然資源行政主管部門事務性工作處理提供參考。

　　數(shù)據(jù)信息化技術研發(fā)

　　【城市更新“三舊改造”數(shù)據(jù)質檢軟件開發(fā)】：充分發(fā)揮企業(yè)在不動產(chǎn)經(jīng)營管理、不動產(chǎn)估價與數(shù)據(jù)信息化技術研發(fā)方面的專業(yè)技術服務能力及優(yōu)勢，為需求單位研發(fā)城市更新“舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造”（ “三舊改造”）數(shù)據(jù)質量檢查信息系統(tǒng)，提高多源、多介質、海量數(shù)據(jù)采集、存儲與處理速度和效率，保證數(shù)據(jù)準確性、完整性，促進數(shù)據(jù)應用與分析，輔助評估、研判改造效果與效益、為科學決策提供依據(jù)支持，為推進城鎮(zhèn)節(jié)約集約用地試點工作、實施低效用地盤活利用提供技術支撐。

趣味運動會

　　事業(yè)總結會后，迎新春趣味運動會開啟.“一圈到底”、“極速五子棋”、“不倒森林”……運動項目集協(xié)作、趣味、競技性于一體，團隊成員大顯身手，現(xiàn)場歡聲笑語，妙趣橫生，朝氣蓬勃，積極，團結，進取！

　　回首2023，展望2024，

　　我們心懷感恩，我們凝心聚力，

　　內生求變，勇于創(chuàng)新，持續(xù)成長促發(fā)展，征程攜手譜新篇！